Jeśli lokator będzie spełniał warunki umowy i pozostawi po sobie mieszkanie w takim stanie, w jakim je zastał, będzie należał mu się zwrot kaucji. Co zrobić, jeśli właściciel nie chce zwrócić kaucji? Wcześniej przy zdawaniu mieszkania, najlepiej w protokole zdawczo-odbiorczym, dobrze zapisać, w jaki sposób ma nastąpić zwrot kaucji: na przykład "przelewem na numer konta, z którego był płacony ostatni czynsz najmu", "gotówką, do rąk własnych najemców" - to Brak zwrotu kaucji wskutek niezachowania okresu wypowiedzenia najmu. Posiadam umowę najmu do końca bieżącego roku i nie zamierzam jej przedłużać, o czym poinformowałam właściciela mieszkania w połowie listopada telefonicznie. Po uzgodnieniu, napisałam oficjalnego maila na koniec listopada. W umowie widnieje zapis o 3-miesięcznym Zwrot kaucji za mieszkanie powinien nastąpić w ciągu miesiąca od dnia, kiedy lokator wyprowadził się z mieszkania i zdał lokal. Za Art 6 pkt. Ustawy o ochronie praw lokatorów: "Kaucja podlega zwrotowi w ciągu miesiąca od dnia opróżnienia lokalu lub nabycia jego własności przez najemcę, po potrąceniu należności wynajmującego z tytułu najmu lokalu". Tego rodzaju kontrakty mogą być sporządzane w kilku różnych formach w zależności od potrzeb stron zobowiązania oraz przedmiotu umowy: najem w zwykłej formie pisemnej - każda ze stron może samodzielnie przygotować treść umowy, a jej przedmiotem może być wynajem każdej nieruchomości (także gruntowej), Jeśli jesteśmy na etapie negocjowania warunków wynajmu lokalu, to prawie na pewno pojawi się kwestia kaucji zwrotnej. Jest to dla wybierającego lokal forma zabezpieczenia realizacji umowy. Ponadto gdy właściciel nieruchomości nie otrzyma ustalonej opłaty od najemcy, to ma prawo pobrać te środki z kaucji. Kaucja zwrotna za wynajem mieszkania jest kwotą pieniędzy, którą najemca płaci wynajmującemu na początku umowy najmu. Kaucja ma zabezpieczyć wynajmującego przed ewentualnymi szkodami lub zaległościami w opłatach najemcy. Lxwb2QD.